El Supremo lo deja claro: el inquilino puede oponerse y enervar con carácter subsidiario.

La reciente Sentencia de la Sala Primera del del Tribunal Supremo de 29/11/2021 ha declarado que el arrendatario puede formular enervación subsidiaria o ad cautelam a la oposición en el juicio verbal de desahucio por falta de pago. La Sala señala: «No podemos considerar que, si la ley permite al arrendatario oponerse alegando que no […]

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Los promotores de la futura Ley de Vivienda prometen frenar los desahucios de viviendas.

El Gobierno de PSOE y Unidas Podemos se propone limitar los desahucios en la futura Ley de Vivienda, mientras las negociaciones sobre la norma siguen encalladas en lo que se refiere a la regulación de los precios de alquiler. Fuente: EL PAÍS

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Un juez prohíbe instar el desahucio de un negocio cerrado por el COVID-19.

El Juzgado de Primera Instancia nº3 de Barakaldo ha prohibido a un propietario instar desahucio y reclamar rentas impagadas por un local arrendado y cerrado por la crisis del COVID.  En un auto de medidas cautelares inadudita parte, el juez ha aceptado la solicitud del arrendatario al frente del negocio. Alegó ante el juez que no podía seguir pagando […]

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Contra la desestimación del recurso de reposición civil cabe recurso directo de revisión: inconstitucionalidad del art. 454 bis 1 LEC.

El Tribunal Constitucional ha declarado en su reciente Sentencia número 5/2020 del pasado 05-02-2020 la inconstitucionalidad y consiguiente nulidad del artículo 454 bis 1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil a tenor del cual: Contra el decreto resolutivo de la reposición no se dará recurso alguno, sin perjuicio de reproducir la cuestión, necesariamente, en la […]

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La expulsión de un concursante de un ‘reality show’ (‘Casados a primera vista’) merece la calificación de despido.

ALICANTE JURÍDICO La sentencia explica que si bien la actuación del concursante «no puede considerarse como arte», al estar inmerso en la grabación de su vida cotidiana, «actuaba, en cierta medida, teatralmente». Idea que se ve reforzada por el hecho de que adoptara un «rol determinado», ajustándose al papel que se esperaba de él y […]

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Requisitos para la constitución y existencia de las Subcomunidades de Propietarios.

ALICANTE JURÍDICO El artículo 2. d) de la Ley 49/1960, de Propiedad Horizontal reconoce la figura de la Subcomunidad de Propietarios en los siguientes términos: Esta Ley será de aplicación: d) A las subcomunidades, entendiendo por tales las que resultan cuando, de acuerdo con lo dispuesto en el título constitutivo, varios propietarios disponen, en régimen de […]

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El principio de no intervención en Derecho Internacional Público: prohibición del uso de la fuerza armada, de cualquier injerencia, amenaza o coacción, y del uso de la fuerza para privar a los pueblos de su identidad nacional.

ALICANTE JURÍDICO La Resolución 2625 (XXV) de la Asamblea General de las Naciones Unidas contiene la Declaración sobre los principios de Derecho Internacional referentes a las relaciones de amistad y a la cooperación entre los Estados de conformidad con la Carta de Naciones Unidas, aprobada en 1970, y consagra y delimita el principio de no intervención. Comienza […]

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Los actos de violencia ejercidos por el hombre sobre la mujer con ocasión de una relación afectiva de pareja son SIEMPRE VIOLENCIA DE GÉNERO con independencia de la motivación o la intencionalidad.

ALICANTE JURÍDICO El Pleno de la Sala Segunda del Tribunal Supremo fija criterio en los casos de agresiones recíprocas hombre-mujer que sean pareja o expareja y establece que cualquier agresión de un hombre a su pareja es constitutiva de violencia de género. La Sala de lo Penal del Tribunal Supremo ha adoptado en Pleno que […]

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¿Puede el Administrador de fincas representar a la comunidad de propietarios?

ALICANTE JURÍDICO La Ley de Propiedad Horizontal solo faculta al Administrador para representar a la comunidad, y siempre previo acuerdo de la Junta de propietarios, en la reclamación de las deudas a los propietarios morosos en el procedimiento monitorio (art. 21.1 LPH), así como llevar a cabo citaciones o requerimientos con los propietarios si se […]

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